Начальный платеж

Итак, рассчитаем, какой доход должен быть у заемщика для приобретения в кредит с небольшими авансами квартир стоимостью от 35 до 100 тысяч долларов. По результатам анализа сайтов продажи недвижимости, цены на киевские квартиры на вторичном рынке стартуют от 35 тысяч долларов – за такие деньги можно купить гостинку в плохом состоянии в районе метро «Лесная», или же маленькую однокомнатную квартиру в районе Академгородка. При этом за 50 тысяч долларов в Киеве можно купить однокомнатную квартиру в хорошем состоянии площадью около 30 квадратных метров в Подольском, Шевченковском или Оболонском районе. За 70 тысяч долларов – двухкомнатная квартиру «хрущевской» застройки площадью 45-50 квадратных метров на левом берегу, но зато недалеко от метро. А за 100 тысяч долларов покупатель уже может позволить себе двухкомнатную квартиру в новом доме площадью 70 квадратных метров и с отделкой возле метро «Позняки», или двухкомнатную квартиру подальше от метро в Дарницком районе, но зато площадью 98 квадратных метров и в новом доме, или же трехкомнатную квартиру возле метро «Левобережная», но в доме советской застройки.

Итак, прежде всего, обратим внимание на сумму, которую надо накопить перед покупкой в кредит: аванс или первоначальный взнос. Кредит с авансом в 30% является основным и реальным аспектом при получении кредита в банках Украины. В этой ситуации мы говорим о реально кредитующих банках, а не о тех банках, которые только заявляют о том, что они кредитуют. При этом обратившись в банк с более низким авансом, гарантия получения кредита достаточно не высока.

Для расчета примем курс гривны к доллару, равный 8 гривнам за доллар. Таким образом, при вышеупомянутой минимальной стоимости жилья в 35 тыс.долл. США и авансе в 30% заемщику нужно иметь на руках 84 000 гривен на первоначальный взнос. Заемщику нужно будет уплатить госпошлину и сбор в Пенсионный Фонд (по 1% от стоимости квартиры каждый), а также оплатить услуги нотариуса и страховые платежи. Последние в нашем случае составят: 0,3% стоимости квартиры на страхование залога и 0,35% - на титульное страхование, а также 0,65% от суммы кредита – страхование жизни заемщика. Еще 0,1% от суммы кредита придется уплатить за оформление договора залога и от 800 гривен – за услуги нотариуса. 

Воспользуйтесь услугой оn-line анкеты и получите предложения от ведущих финансово - кредитных учреждений Украины !